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2018-09-23 15:33 来源:第一新闻网

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闵行区一年前办公用地降价30%改商业再出让

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  8月16日,闵行区商业用地华漕镇MHPO-1402单元42-07地块出让,仅1家竞买人申请,地块由悦泰发展有限公司底价成交,总价10.3亿元,成交楼板价10488元/平。

  该地块2017年挂牌时是办公用地,之后因无人申请,终止出让更改性质再次挂牌,占地大小没变,出让总价比去年挂牌时便宜了4.4亿元。

  

  地块占地3.93万方,总建面9.83万方,建筑限高50米,受让人按出让年限自持建筑面积不低于80%的商业物业。地块紧靠北青公路,毗邻上海新虹桥国际医学中心。上周华漕镇刚成交一幅住宅用地,由首创以楼板价31115元/平竞得,距离今天成交商业600米。

  对比一年前地块出让要求,受让人自持建筑面积增加了7%。原地块办公行业引入要求符合南虹桥地区国际化、高端化、专业化的总体定位,重点发展科技服务、文化创意、现代商贸、健康服务等产业,建设国际化产业孵化基地。新地块要求在业态功能上没有额外要求,但有特殊约定地块约2万方物业由平台公司按成本价回购,定向用于建设用地减量化的集体经济组织长远收益保障,建立长效“造血机制”,回购物业按出让年限100%持有。其中提及的平台公司为华漕镇实施减量化的9个村按照减量化复垦面积比例入股成立。

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